Planning Services
Leistungsphasen 1–9: Ein Überblick für Bauherren
Die Leistungsphasen nach HOAI strukturieren den Planungsprozess. Was bedeuten sie konkret fĂĽr Ihr Bauvorhaben?
Insights
Planning ServicesNovember 28, 20235 Min. min read
Machbarkeitsstudie: Was sie leistet und wie sie abläuft
Bevor Sie in die Planung investieren, klärt die Machbarkeitsstudie die grundsätzlichen Fragen Ihres Projekts.
Die Machbarkeitsstudie steht am Anfang eines Projekts. Sie beantwortet die zentrale Frage: Ist das, was Sie vorhaben, unter den gegebenen Bedingungen realisierbar – und wirtschaftlich sinnvoll?
Die baurechtliche Analyse prüft, was auf dem Grundstück überhaupt gebaut werden darf. Bebauungsplan, Bauordnung und weitere Vorschriften setzen den Rahmen. Oft erschließen sich hier Spielräume – oder es werden Grenzen sichtbar.
Die städtebauliche Einordnung betrachtet das Grundstück im Kontext seiner Umgebung. Welche Körnung, welche Höhen, welche Nutzungen prägen das Umfeld? Wie kann sich ein Neubau einfügen oder bewusst abheben?
Erste Volumenstudien und Grundrisskonzepte prüfen, ob Ihre Anforderungen in den baurechtlichen Rahmen passen. Wie viele Wohnungen sind möglich? Welche Tiefen und Höhen sind sinnvoll?
Die wirtschaftliche Vorprüfung stellt Kosten und Erträge gegenüber. Auf Basis von Erfahrungswerten und aktuellen Marktdaten entsteht eine erste Einschätzung der Projektrendite.
Das Ergebnis ist ein kompakter Bericht, der alle wesentlichen Aspekte zusammenfasst. Er bildet die Grundlage fĂĽr Ihre Entscheidung: weitermachen oder abbrechen? Und wenn weitermachen: mit welcher Strategie?
Let's talk about your vision
Every project begins with a conversation. Tell us about your vision – we'll develop the path to realization together.
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